ProCraft JP

東京・神奈川 / 一條龍日本物業服務TOKYO・KANAGAWA / 不動産ワンストップサービス

在日本置業,由揀樓
到收租,一站搞掂
海外オーナー様の日本不動産を、
購入から運用までワンストップで。

ProCraft JP 統籌置業・裝修・租賃管理一條龍服務,聯同東京・神奈川持牌在地夥伴,全程繁體中文溝通,你人在香港都安心。ProCraft JP が購入・リフォーム・賃貸管理を一貫コーディネート。東京・神奈川の提携専門業者と連携し、オーナー様が海外にいらっしゃっても安心の体制です。

服務範圍対応エリア
東京 / 神奈川東京・神奈川
溝通語言対応言語
繁中 / 日本語中国語繁体字・日本語
業務範圍サービス範囲
置業・裝修・代管購入・改装・管理
翻新後的日本兩層一戶建外觀,黃昏暖光下的木質外牆與庭院
職人品質翻新的日本室內空間,木材配深綠色調
Tokyo · Kanagawa · On-site東京 / 神奈川 / 現地対応

三大服務SERVICES

一站式服務,三步搞掂日本物業購入から運用まで、3つのサービスでサポート

01 置業購入
日本住宅街道上的實地睇樓與驗樓場景

物色・置業物件選定・購入サポート

物業篩選、議價與過戶均由持牌夥伴依法進行,ProCraft JP 以繁體中文為你傳達要求、全程陪同協調。物件選定・内見・価格交渉・契約はすべて提携宅建業者が行い、当社は中国語でのやり取りと全体の調整をサポートします。

受規管業務 / 持牌宅建業者執行規制対象業務/宅地建物取引業者が対応
02 裝修リフォーム
裝修施工進行中,職人以溫潤木材進行內裝工程

設計・裝修リフォーム・内装デザイン

由建設業許可夥伴施工,提升物業價值與租金回報,透明報價、職人品質。建設業許可を有する提携業者が施工し、資産価値と賃料収益を向上させます。

受規管業務 / 建設業許可業者承接規制対象業務/建設業許可業者が施工
03 代管管理
整潔的出租單位室內,備有鑰匙與租賃文件

租賃・代管賃貸管理・運用代行

由持牌管理夥伴招租、收租、維修、報稅文件,ProCraft JP 統籌並向你定期報告。提携管理業者が入居者募集・集金・修繕・確定申告書類に対応、当社が統括します。

受規管業務 / 持牌管理業者執行規制対象業務/賃貸住宅管理業者が対応

為什麼選 ProCraft JPWHY US

為什麼香港業主選擇我們ProCraft JP が選ばれる理由

01

全程繁體中文溝通中国語(繁体字)対応

由首次諮詢到每月收租報告,零語言障礙,所有文件附中文說明。ご相談から運用レポートまで、言語の心配なくご利用いただけます。

02

東京・神奈川在地團隊東京・神奈川の現地チーム

不用你飛來飛去,實地睇樓、施工、管理一手包辦。内見・施工・管理まで現地で完結。お客様の渡航負担を最小化します。

03

真・一條龍統籌ワンストップ・コーディネート

不必自己分別張羅中介、裝修、管理夥伴,由我們統一協調對接。購入・リフォーム・管理の提携先を一括手配し、窓口を一本化。

04

透明報價 + 定期報告明確な料金と定期レポート

每月租金、支出、物業狀況一目了然,所有費用清晰列明。賃料・支出・物件状況を可視化。隠れた費用なく安心です。

服務流程PROCESS

由香港諮詢到日本收租,清晰五步ご相談からお引き渡し・運用まで

01

免費諮詢無料相談

了解你的預算、目標(自用/投資)與期望回報。ご予算・目的・利回りのご希望をヒアリングします。

02

物業提案・實地睇樓物件ご提案・内見

篩選物業,安排線上或實地看樓,提供完整資料。物件選定とご内見(オンライン可)、詳細資料をご提供。

03

置業手續ご購入手続き

由持牌夥伴處理議價、合約、過戶;以繁中說明匯款流程。提携宅建業者が価格交渉・契約に対応。当社は送金手続きに関する書類のご案内のみを行い、お客様の資金はお預かりしません。

04

設計・裝修リフォーム・内装

在地職人施工,提升物業吸引力與資產價值。職人による施工で物件価値を向上させます。

05

租賃・代管賃貸・管理

招租上架、簽約、收租、維修、每月定期報告。入居者募集から集金・修繕・レポートまで一貫対応。

施工實例CASE STUDIES

施工實例施工事例

Before / After 對比、物業位置、裝修內容一覽。Before / After の比較、エリア、施工内容を掲載。

案例圖片為 AI 生成示意圖;地區及施工內容為實際案例資料。掲載画像はAI生成のイメージです。エリア・施工内容は実際の事例データに基づきます。

世田谷一戶建翻新前:1980 年代舊式室內,榻榻米與廚房陳舊(示意圖) 世田谷一戶建翻新後:明亮現代的全屋翻新室內(示意圖) TOKYO HOUSE · BEFORE TOKYO HOUSE · AFTER 示意圖/イメージ
東京都 / 世田谷區東京都 世田谷区

中古一戶建.全屋翻新中古戸建・フルリノベーション

施工範圍施工範囲 廚浴更新・地板・外牆塗裝水回り更新・床材・外壁塗装
橫濱公寓翻新前:舊式細單位客廳與廚房(示意圖) 橫濱公寓翻新後:現代化 LDK、新廚房與照明(示意圖) YOKOHAMA UNIT · BEFORE YOKOHAMA UNIT · AFTER 示意圖/イメージ
神奈川縣 / 橫濱市神奈川県 横浜市

公寓單位.局部翻新マンション・部分リノベ

施工範圍施工範囲 客廳格局・廚房・照明間取り・キッチン・照明
杉並町家翻新前:昏暗的木造町家室內,結構老化(示意圖) 杉並町家翻新後:保留原有木構並加入現代設備(示意圖) MACHIYA · BEFORE MACHIYA · AFTER 示意圖/イメージ
東京都 / 杉並區東京都 杉並区

木造町家.保留風格翻新町家・意匠保存型改修

施工範圍施工範囲 結構補強・浴室・收納構造補強・浴室・収納

公司資訊COMPANY

公司資訊與合作架構会社概要・提携体制

ProCraft JP 為香港買家的單一聯絡窗口,受規管業務由持牌在地夥伴依法執行,確保合規與專業並重。ProCraft JP は海外オーナー様の窓口として全体を統括し、規制対象業務は許認可を有する提携先が法令に基づき提供します。

公司資料会社情報
公司名稱会社名 ProCraft JP株式会社
服務地區対応エリア 東京都・神奈川県
我們的角色当社の役割 統籌、繁中溝通與全程協調全体のコーディネートと中国語サポート
合作架構提携体制

合作架構(受規管業務由持牌夥伴依法執行)。簽約前,我們會提供相關持牌夥伴之商號及免許證番號供你查核。提携体制(規制対象業務は許認可保有の提携先が法令に基づき提供)。ご契約前に、提携先の商号および免許証番号をご確認いただけます。

01
物業買賣・中介不動産の売買・仲介
由持牌夥伴(宅地建物取引業者)提供提携する宅地建物取引業者が対応
02
賃貸管理賃貸管理
由持牌夥伴(賃貸住宅管理業者)提供提携する賃貸住宅管理業者が対応
03
裝修施工リフォーム・施工
由持牌夥伴(建設業許可業者)承接建設業許可を有する提携業者が施工

常見問題FAQ

常見問題よくある質問

可以。睇樓可安排線上直播或代為實地拍片,合約與過戶手續可透過授權書遙距處理,全程繁中說明。可能です。内見はオンラインまたは現地代行、契約・登記は委任状により遠隔で対応できます。

我們會說明合規的跨境匯款流程與所需文件。實際匯款由你親自操作銀行,我們不經手你的款項。適切な送金手続きと必要書類をご案内します。送金はオーナー様ご自身に行っていただきます。

日本對外國人購買物業基本無國籍限制,可持有永久產權。貸款、簽證與稅務另有規定,我們會逐項說明。惟自衛隊設施等周邊之注視區域另有申報規定;部分物業屬借地權而非所有權,簽約前會逐件說明。国籍制限は基本的になく、所有権を取得できます。融資・ビザ・税務は別途ご説明します。なお、自衛隊施設等周辺の注視区域では届出が必要な場合があり、借地権物件は所有権とは異なります。契約前に個別にご説明します。

這正是我們統籌的代管服務:招租、收租、維修、報稅文件由持牌夥伴代辦,你每月收報告與租金即可。入居者募集・集金・修繕・確定申告書類まで提携先が代行し、毎月レポートをお送りします。

購入時有不動産取得税、登錄免許税;持有期間有固定資産税;租金收入需報稅。詳情連同在地稅理士為你解說。取得時の不動産取得税・登録免許税、保有期間の固定資産税、賃料収入の確定申告などがあります。

施工前提供透明報價單,分項列明,確認後施工,避免隱藏收費。着工前に項目別の明確なお見積りを提示し、ご確認後に施工します。

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我們會在 2 個工作天內回覆,諮詢免費、不收任何前期費用。2営業日以内にご返信いたします。ご相談は無料です。

受規管業務(物業中介・賃貸管理・建設施工)由持牌在地夥伴依法執行。規制対象業務(不動産仲介・賃貸管理・施工)は許認可保有の提携先が法令に基づき提供します。
目的目的
想諮詢的服務ご希望のサービス