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東京・神奈川 / 一條龍日本物業服務TOKYO・KANAGAWA / 不動産ワンストップサービス
ProCraft JP 統籌置業・裝修・租賃管理一條龍服務,聯同東京・神奈川持牌在地夥伴,全程繁體中文溝通,你人在香港都安心。ProCraft JP が購入・リフォーム・賃貸管理を一貫コーディネート。東京・神奈川の提携専門業者と連携し、オーナー様が海外にいらっしゃっても安心の体制です。
三大服務SERVICES
物業篩選、議價與過戶均由持牌夥伴依法進行,ProCraft JP 以繁體中文為你傳達要求、全程陪同協調。物件選定・内見・価格交渉・契約はすべて提携宅建業者が行い、当社は中国語でのやり取りと全体の調整をサポートします。
由建設業許可夥伴施工,提升物業價值與租金回報,透明報價、職人品質。建設業許可を有する提携業者が施工し、資産価値と賃料収益を向上させます。
由持牌管理夥伴招租、收租、維修、報稅文件,ProCraft JP 統籌並向你定期報告。提携管理業者が入居者募集・集金・修繕・確定申告書類に対応、当社が統括します。
為什麼選 ProCraft JPWHY US
由首次諮詢到每月收租報告,零語言障礙,所有文件附中文說明。ご相談から運用レポートまで、言語の心配なくご利用いただけます。
不用你飛來飛去,實地睇樓、施工、管理一手包辦。内見・施工・管理まで現地で完結。お客様の渡航負担を最小化します。
不必自己分別張羅中介、裝修、管理夥伴,由我們統一協調對接。購入・リフォーム・管理の提携先を一括手配し、窓口を一本化。
每月租金、支出、物業狀況一目了然,所有費用清晰列明。賃料・支出・物件状況を可視化。隠れた費用なく安心です。
服務流程PROCESS
了解你的預算、目標(自用/投資)與期望回報。ご予算・目的・利回りのご希望をヒアリングします。
篩選物業,安排線上或實地看樓,提供完整資料。物件選定とご内見(オンライン可)、詳細資料をご提供。
由持牌夥伴處理議價、合約、過戶;以繁中說明匯款流程。提携宅建業者が価格交渉・契約に対応。当社は送金手続きに関する書類のご案内のみを行い、お客様の資金はお預かりしません。
在地職人施工,提升物業吸引力與資產價值。職人による施工で物件価値を向上させます。
招租上架、簽約、收租、維修、每月定期報告。入居者募集から集金・修繕・レポートまで一貫対応。
施工實例CASE STUDIES
Before / After 對比、物業位置、裝修內容一覽。Before / After の比較、エリア、施工内容を掲載。
案例圖片為 AI 生成示意圖;地區及施工內容為實際案例資料。掲載画像はAI生成のイメージです。エリア・施工内容は実際の事例データに基づきます。
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YOKOHAMA UNIT · BEFORE
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MACHIYA · BEFORE
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公司資訊COMPANY
ProCraft JP 為香港買家的單一聯絡窗口,受規管業務由持牌在地夥伴依法執行,確保合規與專業並重。ProCraft JP は海外オーナー様の窓口として全体を統括し、規制対象業務は許認可を有する提携先が法令に基づき提供します。
合作架構(受規管業務由持牌夥伴依法執行)。簽約前,我們會提供相關持牌夥伴之商號及免許證番號供你查核。提携体制(規制対象業務は許認可保有の提携先が法令に基づき提供)。ご契約前に、提携先の商号および免許証番号をご確認いただけます。
常見問題FAQ
可以。睇樓可安排線上直播或代為實地拍片,合約與過戶手續可透過授權書遙距處理,全程繁中說明。可能です。内見はオンラインまたは現地代行、契約・登記は委任状により遠隔で対応できます。
我們會說明合規的跨境匯款流程與所需文件。實際匯款由你親自操作銀行,我們不經手你的款項。適切な送金手続きと必要書類をご案内します。送金はオーナー様ご自身に行っていただきます。
日本對外國人購買物業基本無國籍限制,可持有永久產權。貸款、簽證與稅務另有規定,我們會逐項說明。惟自衛隊設施等周邊之注視區域另有申報規定;部分物業屬借地權而非所有權,簽約前會逐件說明。国籍制限は基本的になく、所有権を取得できます。融資・ビザ・税務は別途ご説明します。なお、自衛隊施設等周辺の注視区域では届出が必要な場合があり、借地権物件は所有権とは異なります。契約前に個別にご説明します。
這正是我們統籌的代管服務:招租、收租、維修、報稅文件由持牌夥伴代辦,你每月收報告與租金即可。入居者募集・集金・修繕・確定申告書類まで提携先が代行し、毎月レポートをお送りします。
購入時有不動産取得税、登錄免許税;持有期間有固定資産税;租金收入需報稅。詳情連同在地稅理士為你解說。取得時の不動産取得税・登録免許税、保有期間の固定資産税、賃料収入の確定申告などがあります。
施工前提供透明報價單,分項列明,確認後施工,避免隱藏收費。着工前に項目別の明確なお見積りを提示し、ご確認後に施工します。
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